La ville ] Le Plateau ] La mairie ] L'Association ] Tribune libre ] Sites utiles ] ALBUM PHOTOS ] bonjour ] Concours ] Accueil ] Remonter ] sommaire ] JOURNALPLATEAU58 ] Evolution de la population de Fontenay ] La population de la commune de Fontenay et de ses quartiers ] L'emploi des Fontenaysiens ] La scolarisation ] [ Logements et habitat ] Equipement des ménages ] Chiffres recensement 1990 ] Le Plateau ]

page précédente

page suivante

 

Logement et Habitat

 

    1. La mobilité des résidents Fontenaysiens entre 1990 et 1999

 

a) Sur l'ensemble de la ville:

 

 

Lieu de résidence au 1er janvier 1990

Même commune

Autre commune

Même logement

Autre logement

Ensemble

24803

7496

18566

%

48,8%

14,7%

36,5%

 

Sur les 32293 logements recensés sur la commune en 1990 près de la moitié n'avait pas changé d'occupants depuis le précédent recensement . Près des deux tiers des habitants résidaient déjà à Fontenay, qu'ils aient ou non changé de logement à l'intérieur de la commune (15% des habitants)

Plus du tiers des habitants recensés en 1999 n'habitait pas à Fontenay-sous-Bois  9 ans plus tôt. Ces renouvellements massifs de population sans mémoire commune doivent être pris en compte pour la vie en collectivité.

 

b) La mobilité des habitants au sein des quartiers entre 1990 et 1999:

 

Fontenay

Autre

commune

Total

Quartiers

Même logement

Autre logement

Ensemble

Effectif

%

Effectif

%

Effectif

%

Effectif

%

Effectif

%

Les Alouettes

601

51%

160

14%

761

65%

418

35%

1179

100%

Jean Zay

1686

55%

554

18%

2240

73%

827

27%

3067

100%

Bois Cadet, Terroir, Montesquieu

3373

49%

1057

15%

4430

65%

2409

35%

6839

100%

Victor Hugo

918

59%

250

16%

1168

75%

393

25%

1561

100%

Les Larris

4276

54%

1134

14%

5410

68%

2502

32%

7912

100%

Hôtel de Ville, Redoute, Michelet

1112

48%

607

26%

1719

74%

607

26%

2326

100%

Le Plateau

1754

50%

563

16%

2317

67%

1166

33%

3483

100%

Les Parapluies

2234

45%

605

12%

2839

57%

2126

43%

4965

100%

Rigollots, Roublots, Carrières

1897

44%

610

14%

2507

58%

1827

42%

4334

100%

Pasteur, Rousseau

1289

48%

310

12%

1599

60%

1081

40%

2680

100%

Fontenay Village

3583

43%

1249

15%

4832

58%

3515

42%

8347

100%

La Bois, Clos d'Orléans

2080

50%

391

9%

2471

59%

1689

41%

4160

100%

FONTENAY

24803

49%

7490

15%

32293

64%

18560

36%

50853

100%

 

Le quartier du Plateau compte en 1999 3483 habitants. On note que sa population est relativement stable (67% des habitants étaient déjà Fontenaysiens au précédent recensement, et 50% habitaient le même quartier du Plateau).

Cependant un tiers des habitants recensés en 1999 n'habitait pas la commune 9 ans plus tôt.

 

2. L'âge des nouveaux arrivants

 

Quartiers

- de 25 ans

25-39 ans

40-59 ans

60 ans et +

Total

 

Effectif

%

Effectif

%

Effectif

%

Effectif

%

Effectif

%

                     

Les Alouettes

163

39%

153

37%

89

21%

13

3%

418

24%

Jean Zay

326

39%

355

43%

122

15%

24

3%

827

18%

Bois Cadet, Terroir, Montesquieu

927

38%

940

39%

474

20%

68

3%

2409

22%

Victor Hugo

147

37%

137

35%

88

22%

21

5%

393

28%

Les Larris

1024

41%

893

36%

481

19%

104

4%

2502

23%

Hôtel de Ville, Redoute, Michelet

261

43%

199

33%

118

19%

29

5%

607

24%

Le Plateau

427

37%

430

37%

259

22%

50

4%

1166

27%

Les Parapluies

632

30%

802

38%

355

17%

337

16%

2126

33%

Rigollots, Roublots, Carrières

639

35%

762

42%

349

19%

77

4%

1827

23%

Pasteur, Rousseau

335

31%

496

46%

209

19%

41

4%

1081

23%

Fontenay Village

1172

33%

1507

43%

657

19%

179

5%

3515

24%

La Bois, Clos d'Orléans

474

28%

645

38%

351

21%

219

13%

1689

34%

                     

FONTENAY

6527

35%

7319

39%

3552

19%

1162

6%

18560

25%

 

Les nouveaux arrivants du quartier du Plateau se situent surtout dans la tranche d'âge des moins de 25 ans (37%). Peu de personnes de 60 ans et plus viennent s'y installer.

Il serait intéressant de mettre en parallèle à ce tableau le prix moyen des terrains et des m2 construits dans les différents quartiers.

 

 3. Evolution du nombre de logements  à Fontenay-sous-Bois entre 1990 et 1999:

 

 

Quartiers

Logements

Evolution

 

1990

1999

Nombre

%

         

Les Alouettes

438

431

-7

-2%

Jean Zay

1159

1157

-2

0%

Bois Cadet, Terroir, Montesquieu

2353

2472

119

5%

Victor Hugo

639

668

29

5%

Les Larris

3039

3064

25

1%

Hôtel de Ville, Redoute, Michelet

796

845

49

6%

Le Plateau

1523

1592

69

5%

Les Parapluies

2342

2374

32

1%

Rigollots, Roublots, Carrières

2220

2286

66

3%

Pasteur, Rousseau

1435

1461

26

2%

Fontenay Village

3642

4076

434

12%

La Bois, Clos d'Orléans

2138

2131

-7

0%

         

FONTENAY

21724

22557

833

4%

 

La ville de Fontenay-sous-Bois a vu son parc immobilier s'accroître considérablement en un quart de siècle. En 1975 on comptait 18058 logements, en 1982 on passait à 20957 logements avec la construction de la ZUP, en 1990 le mouvement bien que ralenti se confirmait avec 21724 logements et au recensement de 1999 on comptait 22557 logements soit 4% de plus qu'au recensement de 1990. Ce nombre est à rapprocher de celui, à la baisse pour la même période, de la population.

En 9 ans le nombre de logements a augmenté de 5% (69 nouvelles constructions) dans le quartier du Plateau.

 

4. Age du parc immobilier à Fontenay-sous-bois

 

Quartiers

Avant 48

1949-74

1975-89

1990 et après

Total

 

Nombre

%

Nombre

%

Nombre

%

Nombre

%

Nombre

%

                     

Les Alouettes

78

18%

155

36%

182

42%

16

4%

431

100%

Jean Zay

0

0%

23

2%

1134

98%

0

0%

1157

100%

Bois Cadet, Terroir, Montesquieu

108

4%

944

38%

1296

52%

124

5%

2472

100%

Victor Hugo

170

25%

322

48%

112

17%

64

10%

668

100%

Les Larris

33

1%

2128

69%

880

29%

23

1%

3064

100%

Hôtel de Ville, Redoute, Michelet

181

21%

481

57%

125

15%

58

7%

845

100%

Le Plateau

846

53%

494

31%

162

10%

90

6%

1592

100%

Les Parapluies

1411

59%

720

30%

150

6%

93

4%

2374

100%

Rigollots, Roublots, Carrières

1348

59%

796

35%

46

2%

96

4%

2286

100%

Pasteur, Rousseau

942

64%

484

33%

25

2%

10

1%

1461

100%

Fontenay Village

2179

53%

1149

28%

394

10%

354

9%

4076

100%

La Bois, Clos d'Orléans

777

36%

1228

58%

115

5%

11

1%

2131

100%

                     

FONTENAY

8073

36%

8924

40%

4621

20%

939

4%

22557

100%

 

Le quartier du Plateau a un parc immobilier ancien puisque près de la moitié date de plus d'un demi siècle, l'essor de ce quartier s'étant effectué avec la viabilisation dès les années 1920. Globalement on peut dire que ce quartier ne construit pas beaucoup sur son emprise depuis 1975.

 

5. Evolution du nombre de résidences principales  (logements occupés)

 

Quartiers

Logements occupés

Evolution

 

1990

1999

Nombre

%

         

Les Alouettes

420

414

-6

-1%

Jean Zay

1142

1125

-17

-1%

Bois Cadet, Terroir, Montesquieu

2313

2406

93

4%

Victor Hugo

587

606

19

3%

Les Larris

2945

2895

-50

-2%

Hôtel de Ville, Redoute, Michelet

756

782

26

3%

Le Plateau

1398

1414

16

1%

Les Parapluies

2093

2072

-21

-1%

Rigollots, Roublots, Carrières

2030

2022

-8

0%

Pasteur, Rousseau

1339

1300

-39

-3%

Fontenay Village

3347

3647

300

9%

La Bois, Clos d'Orléans

1922

1903

-19

-1%

         

FONTENAY

20292

20586

294

1%

 

On constate une grande diversité dans le pourcentage de résidences occupées dans les quartiers en 1999. Certains quartiers ont un solde négatif pour des raisons différentes (résidences secondaires, insalubrité etc...) Le quartier du Plateau a une évolution positive entre les deux derniers recensements.

 

6. Le statut d'occupation des résidences (propriétaires, locataires)

 

a) Sur l'ensemble de la ville:

 

Statut d'occupation

Résidences principales

Ensemble

Construites après 1990

 

Nombre

%

Nombre

%

Propriétaire

8861

43,0%

324

37,7%

Locataire (ou s/locataire)

10890

52,9%

535

62,3%

d'un logement loué vide non HLM

4255

20,7%

130

15,1%

d'un logement loué vide HLM

6323

30,7%

405

47,1%

d'un meublé ou d'une chambre d'hôtel

312

1,5%

0

0,0%

Logé gratuitement

835

4,1%

0

0,0%

         

Total

20586

100,0%

859

100,0%

 

43% des résidences principales de Fontenay sont occupées par leur propriétaire. 30% des Fontenaysiens habitent un appartement en location dans les HLM.

 

b) Dans les quartiers:

 

Quartiers

Propriétaire

Locataire d'un

logement HLM

Locataire d'un

logement non

HLM

Autre

Total

 

Nombre

%

Nombre

%

Nombre

%

Nombre

%

Nombre

%

                     

Les Alouettes

186

45%

160

39%

45

11%

23

6%

414

100%

Jean Zay

42

4%

1039

92%

21

2%

23

2%

1125

100%

Bois Cadet, Terroir, Montesquieu

633

26%

1409

59%

232

10%

132

5%

2406

100%

Victor Hugo

428

71%

57

9%

81

13%

40

7%

606

100%

Les Larris

730

25%

1823

63%

260

9%

82

3%

2895

100%

Hôtel de Ville, Redoute, Michelet

135

17%

574

73%

48

6%

25

3%

782

100%

Le Plateau

924

65%

80

6%

317

22%

93

7%

1414

100%

Les Parapluies

1215

59%

48

2%

680

33%

129

6%

2072

100%

Rigollots, Roublots, Carrières

1194

59%

70

3%

609

30%

149

7%

2022

100%

Pasteur, Rousseau

438

34%

431

33%

366

28%

65

5%

1300

100%

Fontenay Village

1790

49%

558

15%

1066

29%

233

6%

3647

100%

La Bois, Clos d'Orléans

1146

60%

74

4%

530

28%

153

8%

1903

100%

                     

FONTENAY

8861

43%

6323

31%

4255

21%

1147

6%

20586

100%

 

Dans le quartier du Plateau 65% des habitants sont propriétaires de leur demeure. C'est un quartier pavillonnaire voisin du quartier Victor Hugo lui aussi caractérisé par un fort pourcentage de propriétaires occupants.

 

 

7. Les éléments de confort dans les logements selon les quartiers en 1999:

 

Eléments de confort

Situation 1990

Situation 1999

 

Nombre

%

Nombre

%

         

Ni baignoire, ni douche, sans WC à l'intérieur

436

2,1%

218

1,1%

Ni baignoire, ni douche, avec WC à l'intérieur

676

3,3%

252

1,2%

Baignoire ou douche, sans WC à l'intérieur

462

2,3%

510

2,5%

Baignoire ou douche, WC à l'int. sans chauff. Central

998

4,9%

455

2,2%

Baignoire ou douche, WC à l'int. avec chauff. Central

17720

87,3%

19151

93,0%

         

Total

20292

100,0%

20586

100,0%

 

 

1574 logements fontenaysiens ne disposaient pas, en 1990 des éléments de confort de base: WC intérieurs et baignoire ou douche. En 1999 ce nombre avait baissé mais s'élevait encore à 980 logements sous équipés.

 

Quartiers

Logements mal équipés

 

Nombre

%

Les Alouettes

18

4%

Jean Zay

23

2%

Bois Cadet, Terroir, Montesquieu

44

2%

Victor Hugo

26

4%

Les Larris

71

2%

Hôtel de Ville, Redoute, Michelet

25

3%

Le Plateau

97

7%

Les Parapluies

157

8%

Rigollots, Roublots, Carrières

133

7%

Pasteur, Rousseau

73

6%

Fontenay Village

225

6%

La Bois, Clos d'Orléans

88

5%

     

FONTENAY

980

5%

 

L'aspect ancien du parc immobilier du quartier du Plateau fait apparaître un taux assez élevé de logements sous équipés en confort de base. Les quartiers construits dans le cadre de la ZUP ont bénéficié des normes obligatoires du code de l'urbanisme et de l'hygiène et sont donc, de ce point de vue, plus confortables que la moyenne des quartiers pavillonnaires ou de collectif ancien voire même du quartier du Bois

 

. 8. Evolution du nombre de logements vacants au sein des quartiers de 1990 à 1999

 

 

Logements vacants

Evolution

1990-1999

Quartiers

1990

1999

 

Nombre

%*

Nombre

%*

Nombre

%*

Les Alouettes

14

3%

13

3%

-1

-7%

Jean Zay

16

1%

21

2%

5

31%

Bois Cadet, Terroir, Montesquieu

29

1%

55

2%

26

90%

Victor Hugo

48

8%

57

9%

9

19%

Les Larris

63

2%

138

5%

75

119%

Hôtel de Ville, Redoute, Michelet

37

5%

54

6%

17

46%

Le Plateau

103

7%

151

10%

48

47%

Les Parapluies

182

8%

249

10%

67

37%

Rigollots, Roublots, Carrières

143

6%

207

9%

64

45%

Pasteur, Rousseau

73

5%

135

9%

62

85%

Fontenay Village

203

6%

335

8%

132

65%

La Bois, Clos d'Orléans

143

7%

155

7%

12

8%

             

FONTENAY

1054

5%

1570

7%

516

49%

* Proportion de logements vacants par rapport à l'ensemble des logements

 

Il est surprenant de constater que 10% des logements du quartier du Plateau sont vacants en 1999. Cette proportion s'est d'ailleurs accrue de 3% depuis le recensement précédent. La mort de nombreux petits commerces auxquels étaient associés des logements peut expliquer en partie la vacance de ces 151 logements, ainsi que l'inconfort de certains.

haut de la page

 

page précédente

page suivante

 

La ville ] Le Plateau ] La mairie ] L'Association ] Tribune libre ] Sites utiles ] ALBUM PHOTOS ] bonjour ] Concours ] Accueil ] Remonter ] sommaire ] JOURNALPLATEAU58 ] Evolution de la population de Fontenay ] La population de la commune de Fontenay et de ses quartiers ] L'emploi des Fontenaysiens ] La scolarisation ] [ Logements et habitat ] Equipement des ménages ] Chiffres recensement 1990 ] Le Plateau ]